警惕工程机械租赁合同中的陷阱

发布时间：2010-09-03 来源：中国工程易租网 作者：无忧备件网

就当前的状况来看，在工程机械租赁业务中，有很大一部分出租人是个体或者家族式的小企业，这就导致合同的概念和意识还比较薄弱，容易在交易中产生一些不必要的麻烦。随着市场经济体制的不断完善，合同作为最自由、最安全、最平等、最有效的手段是大家离不开的，但在实际情况中，工程机械租赁过程中依然会发生诸多的纠纷，中国工程机械易租网通过分析。为大家详细讲解工程机械租赁合同签订的常见误区和注意事项，供大家参考。

合同签订过程中的注意事项

根据不同的标准，从不同的角度可对租赁合同作不同的划分。根据设备所有权的不同，可以分为经营租赁和融资租赁；根据使用者不同，可分为内部租赁和外部租赁。租赁合同订立前，施工单位要对出租机械设备单位进行实地考察、评价、认可，出租单位应具备经营许可、资信证明、质量体系认证书、安全认可书以及设备能力、技术支持和用后服务能力等，确认其设备管理完善，技术含量高，各种业内资料（机械运行记录，维修保养计划包括大修、验收记录、设备台帐等）齐全。同时，出租单位也应全面了解承租方的信用状况，掌握项目现场第一手资料。

机械租赁合同必须以国家的有关法律、法规和政策为基础，签订时细致细心，提高警惕，防止纠纷发生，防范合同欺诈，降低各种风险，维护出租方和承租方的合法权益，使机械租赁业务顺利开展。合同条款谈妥后，经双方法人代表签字，并加盖法人印章后生效。双方均不得违约，如有纠纷，由出租方仲裁机构仲裁。机械租用到期，租金结算清后，合同自然消失。

工程机械融资租赁合同容易忽视的问题

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。

中国工程机械易租网提醒大家，在合同签订中容易忽视的问题有：
1、“和谁签合同？就是注意合同的签约主体，特别是在有多个关联企业可以选择时必须慎重选择以哪个企业的名义签约。这个问题很基础，也常常被忽视！
2、审查签约代表的资格，跟你签约的人是否取得合法授权？
3、“签什么合同”？即确定交易的法律性质。
4、“为什么签合同？”，必须明白己方的利益点之所在并明确写入合同。
5、如何打印合同正式文本？如何签字、盖章？签字盖章的先后顺序？

工程机械租赁行业在我国是一个新兴的行业，有广阔的发展前景，如何培育它，使其尽快步入良性发展轨道，需要全行业的共同努力，更需要国家的政策支持，共同推动中我国工程机械租赁行业的进步。中国工程机械易租网专门针对工程机械租赁过程中需签订的各种合同制作了专题，（详情请参见http://www.cnerent.com/plus/view.php?aid=43291）专题分为设备租赁篇、融资租赁篇、维保养篇、案例解析篇和友情提示篇五大版块，针对签订过程中容易出现的问题及误区进行了全面系统的分析，对业内人士的工作提供了帮助。

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